Особенности сноса зданий
В случае сноса большого здания, например завода или фабрики и небольшого частного дома, порядок проведения работ и необходимая для этого документация будут отличаться.
Если это частный дом, размеры которого до 60 квадратных метров и высота не более 5 метров, то не надо согласовывать порядок проведения демонтажных работ. В этом случае процедура выглядит следующим образом:
- Демонтаж старого здания, перед этим его отключают от всех коммуникаций.
- Обращение в БТИ для проведения обследования, после чего сотрудник, проводивший осмотр участка, составляет акт об аннулировании записи о существовании такой недвижимости.
- Заявление в федеральную регистрационную службу, чтобы они также внесли запись о том, что здание прекратило существование. Для этого подают акт о прекращении существования дома, полученный в БТИ, а также документы, подтверждающие, что дом существовал.
При сносе большого задания, необходимо собрать ряд документов:
- проект проведения работ (ППР), в котором описываются все действия, начиная от демонтажа и заканчивая вывозкой мусора;
- проект организации работ (ПОР), в нем предусматривается и описывается создание объездных путей, заграждений, доставка контейнеров для мусора, монтаж лесов и т. д.
Это основные документы, кроме них есть ряд дополнительных:
- согласование с ГИБДД схемы объезда, установки ворот и выезда с места проведения работ, порядка установки временных заграждающих элементов;
- документы на проведение работ водоохранной зоне, если знания находится недалеко от водоема;
- разрешение на порубку деревьев и кустов;
В зависимости от ситуации, перечень необходимых документов может меняться. Демонтажа здания сложный и дорогостоящий процесс, поэтому его лучше доверить профессионалам, у которых есть все необходимые знания и техника, в том числе длиннорукий экскаватор.